1、房产行业企业所得税如何算

房产行业企业所得税的计算是一个复杂而系统的过程，它涉及到多个环节和多种本钱的处置：

1.需要明确的是，企业所得税的计算是基于企业的应纳税所得额，而对于房产行业来讲，应纳税所得额的计算则与计税本钱密切有关。

2.房产行业在计算企业所得税时，需要遵循肯定的计税本钱核算程序。这类程序包含：

对当期实质发生的各项支出进行整理、归类，并将它区别为应计入本钱对象的本钱和应在当期税前扣除的期间成本；

对应计入本钱对象中的各项实质支出进行适当的划分和归集；

对期前已完工本钱对象应负担的本钱成本进行分配；

对本期已完工本钱对象进行分类并结算其计税本钱；

对本期未完工和尚未建造的本钱对象应负担的本钱成本进行明细台帐的打造等。

2、计税本钱核算程序及规定

企业计税本钱核算的一般程序已经明确，这类程序是确保企业所得税计算准确性的基础。在实质操作中，企业需要严格根据这类程序进行本钱核算，以确保各项支出的合理性和准确性。

1.对于间接本钱的分配办法，企业也有明确的规定。这类规定包含占地面积法、建筑面积法、直接本钱法和预算造价法等，企业可以参考实质状况选择合适的办法进行分配。

2.对于非货币买卖下计税本钱的特殊规定，与三项预提成本可以扣除的规定等，法律快车提醒，企业也需要充分知道并遵循。